深圳外墙漏水的原因是什么

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隧道防水堵漏基本知识

1、污水池防水堵漏：堵漏的定义是不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶，总之房内涂料不变色，不鼓泡。
2、“不花钱的防水”观念要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，仍然有漏水现象发生!
3、水的特性水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。
4、水与水蒸气的压力变化水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。)
5、基层要求与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。
6、正面防水优于防水如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。
7、围堵式的防水容易失败防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。

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防水补漏要注意哪些细节？

1、防水材料要严格按照说明书上的要求进行调配，这一点做得是否规范，关系到防水层的防水效果。不按产品说明书的要求操作，即使是好的·防水涂料，也起不了作用。
2、很多人家里的防水出问题，不是因为买到质量不过关的防水涂料，而是工人涂刷防水涂料前，没有把地面或者墙面基层处理好。涂刷防水涂料前，应该要求工人检查墙地面是否存在空鼓，如果有空鼓必须先修补好，还要将地面的泥沙、建筑碎料等清理干净。如果是敲除原有的瓷砖进行改造的卫生间，墙面出现凹凸不平的情况，应该先找平后再刷防水涂料，不然将影响防水效果。
3、卫生间里有不少与地面垂直的管道，如果这些管道的底部没有做好防水，也会可能出现渗漏。涂刷防水涂料时，连接上下楼的排水管边缘要凿出3~5毫米的缝隙，填上堵漏剂后再涂刷防水涂料。这样能够将漏水的隐患降到。
4、工人给卫生间地面四周的各个地方涂刷防水涂料时，像墙壁与地面的连接处等关键部位要重点“照顾”。因为墙壁与地面的连接处是直角，如果工人涂刷得不仔细，这个地方的防水层是最薄的，很容易出现渗漏。
5、根据施工规范，给卫生间墙面涂刷防水涂料，非安装沐浴花洒的墙面，涂刷高度要达到30厘米；安装沐浴花洒的墙面，则要达到1.8米。如果与卫生间相邻的墙面另一侧紧靠的是木制衣柜，那么要求工人将这面墙的防水刷至顶面，否则如果出现渗漏，墙另一边的衣柜将受潮气侵蚀。
6、防水涂料通常要刷两遍，待遍快干透后就可以刷第二遍。完成两遍涂刷后，经过24小时的风干，就可以看到涂刷了防水涂料的墙地面有一层比较光滑的防水层。
7、闭水试验是验收防水做得是否合格的办法，一定不能忽略这一步骤。防水层干透后，把卫生间地漏、蹲厕和门口堵好，然后蓄上3~4厘米高度的水。这样经过了48小时，再来检查蓄水的高度有没有大幅下降，或到楼下邻居家仔细检查是否有渗露，才能确定防水工程合格。

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隧道防水堵漏材料，大家知道吗？下面就一起来看看吧！

封缝材料目前防水堵漏施工中所采用的封缝材料有以下几种（1）525#普通硅酸盐水泥加SH水泥外掺剂（2）双快水泥（3）特速硬（4）525#普通硅酸盐水泥加防水浆（5）525#普通硅酸盐水泥加水泥速凝剂（红星一号、水玻璃、氯化钙等等
嵌缝材料（1）上隧牌851焦油聚氨酯涂料（2）TPU聚氨酯双组份密封胺（3）TPU聚氨酯止水腻子（4）888膨润土聚氨酯嵌缝膏（5）环氧煤焦油嵌缝材料
化学灌浆材料化学灌浆材料种类繁多，但在选择时，应考虑以下要求：
化学灌浆材料的可灌性、凝胶时间可以按需要调节。
化学灌浆材料固化后收缩小，与混凝土粘结性能要好。
化学灌浆材料固结体有一定抗压抗拉强度，耐久性、稳定性好。
化学灌浆材料来源丰富，毒性小，对环境污染少。
化学灌浆材料操作安全、方便，压注设备简单。目前采用的化灌材料有：
注浆适用地下人防、洞库、泵房、水池、水坝遂道、岩基、地缆沟等工程进行堵水、补漏、防渗透，它是以微生物化工原料为主剂的多种化学材料配制成A、B两液，用特定的高压器具、等量注入渗漏部位，使其填补充实渗透漏的裂缝中，在20年以上不再渗漏，我公司并提供特种高分子材料施工技术咨询服务。
水溶性聚氨醌。
油溶性聚氨酯，注浆时还需加入适量发泡灵、有机锡等材料，以调节其发泡时间和凝固体的性能。